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房地产基本制度与政策:城市房屋

2008/3/26 15:14:35   运城在线   城市网


 一、多选题:

  1. 房屋拆迁的含义包括( )。

  A.拆除房屋

  B.对房屋所有权人进行补偿

  C.对房屋使用人进行安置

  D.对房屋使用人进行补偿

  E.对拆迁入进行安置

  标准答案:A, B, C

  2. 申请房屋拆迁时需要提交的文件有( )。

  A.项目选址意见书

  B.拆迁计划

  C.拆迁补偿安置方案

  D.建设用地规划许可证

  E.项目开工许可

  标准答案:B, C, D

  3. 房屋拆迁补偿的形式有( )。

  A.产权调换

  B.作价入股

  C.作价补偿

  D.作价借贷

  E.作价自行重建

  标准答案:A, C

  4. 拆迁安置对象可以是( )。

  A.在拆迁区内有正式户口的公民

  B.居住在拆迁区内有暂住户口的公民

  C.居住在拆迁区内户口在拆迁区外的公民

  D.在拆迁区内合法营业的公司

  E.在拆迁区内夏令营

  标准答案:A, B, D

  二、判断题:

  1. 拆除临时建筑和违章建筑不予补偿。

  标准答案:错误

  2. 当城市房屋拆迁有纠纷时,依法起诉比强制拆迁具有更高的权威。

  标准答案:错误

  3. 用被拆迁房屋的重置价与产权调换房屋的市场价进行差价结算。

  标准答案:错误

  4. 拆迁原地安置是指在被拆除房屋的原址,建好新房后迁回。

  标准答案:错误

  5. 拆除公益事业用房的货币补偿额,用成本法评估可能会更科学合理。

  标准答案:正确

  6. 拆除设有抵押权的房屋,实行作价补偿的,抵押人与抵押权人要重新签订抵押议。

  标准答案:错误

  7. 实行强制拆迁必须以行政裁决为前提。

  标准答案:正确

  8. 谁取得房屋拆迁许可证,谁就是合法的拆迁人。

  标准答案:正确

  9. 新建的拆迁安置用房必须取得工程质量合格证书。

  标准答案:正

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